よくあるご質問

不動産売買

• 住宅ローンの審査はどのように進めればいいですか。
• 金融機関や不動産会社を通じて「事前審査」を申し込みます。承認さえされれば、物件購入の契約後に「本審査」を受けてローン契約を締結します。

• 購入時にかかる費用にはどんなものがありますか。
• 物件価格のほかに、仲介手数料・登記費用・住宅ローン手数料・税金（不動産取得税、登記免許税など）・火災保険料などがかかります。目安として、物件価格の6%～10%程度の諸費用を見込んでおくと安心です。

• 不動産の引渡しまでにどれくらいの期間が掛かりますか。
• 一般的には売買契約から1～2ヶ月程度ですが、住宅ローンの審査状況や売主の引越し時期などによって変動することがあります。

• 購入後にリフォームをしたいのですが、どこに相談すればいいですか。
• 部県購入時にリフォームを検討している場合は、当社にご相談いただければ具体的なプランや同時にご提案いたします。

賃貸

• 契約時に必要な費用はどれぐらいですか。
• 初期費用として、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵交換費用などかかります。一般的に、家賃の4～6ヶ月分を準備しておくと安心です。

• 契約時に必要な書類を教えてください。
• 通常、以下の書類が必要になります。
  ・本人確認書類（運転免許所・パスポートなど）
  ・収入証明書（給与明細・源泉徴収票など）
  ・勤務先の在籍証明書（必要な場合）
  ・連帯保証人の情報（必要な場合）

• 住み始めてから設備に不具合があった場合はどうすればいいですか。
• まずは管理会社や大家さんに連絡し、修理の対応を依頼します。通常、入居者の過失でなければ修理費用はオーナー負担になります。

• 退居する際の流れを教えてください。
• 退居の1ヵ月前（契約内容によっては2ヶ月前）までに管理会社へ連絡し、解約手続きを行います。退去時には原状回復費用がかかることがあり、敷金から差し引かれる場合があります。